2023Q1是房企債務到期高峰期。政策前置性的支持民營企業融資有利于預防年底民企風險事件繼續爆發，進而預防需求出現進一步負反饋現象，幫助房地產行業在2022Q4筑底。受益民企包括未出險的民營企業，以及短期出險問題不嚴重或被錯殺的民營企業。此外，行業基本面如果筑底成功，間接也會利好混合所有制房企和央國企銷售回暖。